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第65章 方永掌握了关键证据


明珠市人民法院,第三法庭。
上午九点整,审判长敲下法槌。
钱守一坐在被告席上,面前摊着厚厚一沓材料。
他的三个助手分坐两侧,每人面前都摆着笔记本电脑,屏幕上密密麻麻标注着案件要点。
他今天穿了一件深灰色西装,纯金袖扣在日光灯下泛着低调的光。
他的表情很从容,但从他脸上两个显眼的黑眼圈看来,从容到有点刻意了。
方永坐在原告席上,面前只有一本翻旧的《刑法》和一个黑色笔记本。
沈清坐在他旁边,手里攥着一支笔,严肃的盯着被告席。
铁军五个人和林疏月坐在旁听席第一排。
铁军的坐姿像一尊雕塑,铁柱双臂抱胸,铁牛难得没有啃苹果,铁蛋的手机举着录像,铁栓的眼镜反着光。
旁听席后面坐满了人。
老街的住户们挤在一起,有人攥着拳头,有人攥着佛珠,有人抱着孩子。
陈国栋坐在轮椅上,陈勇站在他身后,老人的手搭在膝盖上,掌心摊着,什么都没拿,却像是在握着什么似的。
林疏月的手机架在支架上,镜头对准法庭中央。
弹幕已经开始刷了,但她把手机调成了静音,只让画面传出去。
审判长的目光扫过双方:“原告方,请陈述诉讼请求。”
方永站起来。
声音不大,但整个法庭都听得清清楚楚。
“被告天盛集团,在其城西老城改造项目中,违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,
在未与被征收人达成补偿协议、未申请法院强制执行的情况下,擅自实施强制拆除。
造成五户居民房屋被毁,直接经济损失四百余万元,一名七十一岁老人因此住院。”
旁听席上,陈国栋的手抖了一下。
陈勇弯腰,把父亲的手握住。
老人没有看他,眼睛直直盯着方永的背影。
“原告方请求法庭:
第一,判令被告赔偿被毁房屋市场价值四百二十万元;
第二,判令被告赔偿陈国栋医疗费、护理费、精神损害抚慰金共计二十八万元;
第三,追究被告盛杰及天盛集团相关责任人的刑事责任。”
方永说完,坐下。
铁牛在旁听席上小声对铁柱说:“方律怎么能背下这么长的句子?”
铁柱瞪了他一眼:“闭嘴,认真听。”
林疏月看着直播间弹幕在飞:
【认真时的方律师好帅】
【才四百二十万,天盛不是随便赔】
【对,起码也得要翻个十倍啊】
轻声解释道:“法庭上提出的要求,都必须有理有据,不能随口开价的。”
审判长看向被告席:“被告方,请答辩。”
钱守一站了起来。
他不急不慢地整了整领带,声音平稳得像在念一份已经背熟的讲稿。
“审判长,被告方对强拆一事深表歉意。
但需要说明的是,天盛集团的拆迁行为,是基于与青荷区政府的合作协议,持有合法拆迁许可证。
拆迁过程中出现的财产损失,我方愿意按照评估价进行赔偿。”
他翻开一份文件。
“根据明珠市房地产评估有限公司出具的评估报告,被拆五户房屋的评估总价为一百八十六万元。我方愿意在此基础之上上浮百分之二十,即二百二十三万元,作为对原告方的补偿。”
旁听席上,老街的住户们骚动起来。
一个中年男人猛地站起来:“五栋一百八十六万?我隔壁那栋上个月刚卖的,比我家还小一点,都卖了八十二万!”
他的声音很大,大到审判长不得不敲法槌。
“肃静。”
中年男人被旁边的人拉着坐下去,但他的脸涨得通红,手还在抖。
弹幕:
【一百八十六万?五栋房子?】
【天盛这是把拆迁户当傻子】
【方律师肯定不会认】
方永站起来。
“审判长,被告方提交的评估报告,评估机构为天盛集团单方委托,评估时点距今已超过一年。
而根据青荷区不动产登记中心的数据,城西老街同地段、同年代、同结构的二手房,过去六个月的实际成交均价为一万二千元每平方米。”
他举起一份文件。
“这是青荷区不动产登记中心出具的交易数据汇总,上面有公章。
五户被拆房屋,产权登记面积合计三百四十八平方米,按一万二千元计算,市场价值为四百一十七万六千元。
加上室内物品损失,总计四百二十万元,合理合法。”
他把文件递给法警。
旁听席上,那个中年男人的手松开了。
他攥着的拳头慢慢摊开,放在膝盖上。
旁边的老伴握住他的手,两个人对视一眼,没有说话,但眼眶都红了。
陈国栋的手终于不抖了。
他把手从儿子手里抽出来,平放在膝盖上,掌心朝上,像在接住什么东西。
弹幕:
【方律师连不动产登记中心的数据都调出来了】
【天盛那个评估报告就是个笑话】
【方律师做了多少功课啊】
钱守一的眉头微微皱了一下。
很短,短到如果不是一直盯着他,根本不会注意到。
他低头翻了一下材料,然后抬起头,恢复了平静。
“审判长,不动产登记中心的交易数据,只能反映挂牌价和成交价,不能反映房屋的实际状况。
老街的房屋大多建于上世纪八九十年代,存在不同程度的违建、老化问题。
用同地段的成交均价直接套算,不符合评估规范。”
他坐下来,端起水杯喝了一口。
动作很慢,像是在用这个动作稳住自己的节奏。
沈清坐在方永旁边,手从桌下伸过来,在方永的笔记本上写了一行字:“他在拖时间,想申请重新评估。”
方永看见了,点了点头。
弹幕有人懂行:
【对方想拖,重新评估又要几个月】
【方律师别让他得逞】
方永站起来。
“审判长,关于被告所说的‘违建’问题,我需要提交一份新的证据。”
他从公文包里取出一份文件。
“这是明珠市规划和自然资源局出具的《关于城西老街历史文化街区保护范围的批复》。
根据这份批复,城西老街在三十年前已被划定为历史文化街区保护范围。
按照《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十二条规定,历史文化街区内的建筑,其保护、修缮、改造,均需经文物主管部门审批。
天盛集团的拆迁许可证,是在未经文物主管部门审批的情况下取得的。”
他把文件递给法警。
“因此,天盛集团持有的拆迁许可证,自始无效。”
法庭里安静了一瞬。
那种安静不是没人说话,是连呼吸都被按了暂停键。
空调的嗡嗡声忽然变得很大,日光灯管的电流声像一根针扎在耳膜上。
钱守一端着水杯的手停在半空。
他的手指捏着杯壁,指节泛白。
水杯里的水面在微微晃动,不是他的手在抖,是他的心跳太快了。
他盯着方永手里那份文件,瞳孔微微收缩。
他的脑子在飞速运转:历史文化街区?
他昨晚把所有材料翻了三遍,没有任何一份材料提到过这四个字。
方永是怎么拿到的?
什么时候拿到的?
为什么现在才拿出来?
他看了一眼旁听席最后一排。
盛天雄坐在那里,脸色从红变白,从白变青。
他的嘴微微张着,像被人掐住了脖子。

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